Kako su se stanovi iznajmljivali prije 100 godina: Koje su bile stambene kuće za elitu i kako su gosti živjeli siromašnije

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-15 23:59

Predrevolucionarne stambene zgrade posebna su tema i poseban sloj kako u ruskoj arhitekturi tako i u stambenoj gradnji općenito. Krajem XIX - početkom XX stoljeća popularnost ovog trenda počela je rasti tako brzo da su se kuće za iznajmljivanje stanova i sobe za iznajmljivanje počele pojavljivati u velikim gradovima poput gljiva. Bogati trgovci shvatili su da je izgradnja takvih kuća isplativ posao. Vrlo je zanimljivo kakav bi razvoj ovaj smjer dalje dobio, ali, nažalost, dogodila se revolucija … Na sreću, još uvijek se možemo diviti ovim prekrasnim arhitektonskim remek -djelima.

Mnoge zanimljive stambene zgrade izgrađene su u Sankt Peterburgu. Vlasnici su htjeli imati ne samo tipične stambene zgrade, već i kuće koje bi svojom ljepotom i šikom naglašavale status i utjecaj vlasnika. Štaviše, neki od samih vlasnika živjeli su u svojim stambenim zgradama, zauzimajući, na primjer, zaseban kat. Dakle, izgled je bio jako važan.

Neki od projekata koji su se u to vrijeme provodili u gradu na Nevi posebno su lijepi i neobični. Na primjer, Badajeva kuća, koja se nalazi na raskrsnici dvije ulice (adresa: Vosstaniya st., 19), zanimljiva je po svojoj asimetriji. Desno krilo je skoro dvostruko duže od lijevog. Izgleda skromnije i u njemu su živjeli ljudi skromnijih primanja. A u pompeznije lijevo krilo smjestili su se bogatiji stanari.

Dva takozvana krila ove zgrade spojena su gracioznim bareljefom: djevojka anđeo. Inače, upravo su se u uglu kuće nalazili najluksuzniji stanovi - višesobni. Vrata ulaznih vrata za stanovnike i njihove goste ovdje su otvorili vratari.

Kuća sa kulama (Rosensteinova kuća) koja se nalazi na Tolstojevom trgu napravljena je u neogotičkom i neorenesansnom stilu. Izvana je zgrada luksuzno uređena, a vidikovci na uglovima kuće izrađeni su u obliku šesterokutnih kula, zbog čega je zgrada dobila nadimak "Kuća s kulama".

Još jedan zanimljiv projekt stambene zgrade je zgrada, čija jedna fasada gleda na ulicu Rubinstein, a druga - na nasip rijeke Fontanke. Zgrada je po imenu vlasnika dobila nadimak "Kuća Tolstovskog". Projekt je u osnovi bio čitav stambeni kompleks.

Prilikom projektiranja ove kuće odmah je bilo predviđeno prisustvo praonice rublja, vodovoda, liftova. Ali prostorije ovdje nisu davane u zakup samo eliti. Bilo je i prilično budžetskih opcija - za siromašne ljude.

Stanovi u stambenim zgradama obično su se izdavali na najmanje godinu dana. Usput, stanar je ne samo novac za smještaj platio već i porez - u državnu blagajnu.

Kao i u naše vrijeme, vrijednost najma stana ili sobe nije ovisila samo o životnim uvjetima, već i o tome gdje se kuća nalazila. I, baš kao i danas, godišnji najam stana mogao bi biti jednak plaći prosječnog službenika, a mogao bi biti i znatno veći.

Osoba sa ograničenim sredstvima, ali joj je krajnje potreban smještaj (na primjer, student ili mladi samohrani službenik na niskom nivou) obično je iznajmljivala sobu. Poduzetniji ljudi su to učinili: unajmili su dvosobni ili trosobni stan u stambenoj zgradi, zauzeli jednu sobu u njoj, a ostatak prostora dali su u podzakup kolegi ili razredu.

Prilikom sklapanja ugovora stanar i vlasnik su do najsitnijih detalja odredili šta se može učiniti na iznajmljenoj površini, a šta ne. Na primjer, gostu bi moglo biti zabranjeno držanje kućnih ljubimaca, pušenje, sviranje muzičkog instrumenta, dovođenje stranaca u stan itd.

Elitne stambene zgrade bile su opremljene najnovijom tehnologijom: gostima su na raspolaganju bili telefoni, prostorije za kočije i garaže, perionice rublja i lift dopremljen do potrebnog sprata. Naravno, kuća je predviđala gasifikaciju i grijanje. Osim toga, bogata stambena zgrada obično je imala vlastitu elektranu.

Stanovi su imali prostrane sobe, visoke stropove, a neki su čak imali i čajnu kuhinju u kuhinji.

U Sankt Peterburgu početkom prošlog stoljeća tri četvrtine ukupnog broja zgrada bile su stambene kuće. A koliko je ovaj posao bio isplativ ne samo za poslovne ljude koji su izdavali stanove, već i za državu, može se vidjeti na primjeru Moskve. Godine 1913. ukupan prihod Prve stolice iznosio je 47 miliona rubalja, od čega su 7 miliona bili porezi koje su plaćali vlasnici stambenih zgrada.

Značajan doprinos arhitektonskom izgledu sjeverne prijestolnice s početka prošlog stoljeća dao je otac secesijske secesije Fjodor Lidval. Predlažemo da pročitate više o nekim njegovim projektima i saznate zašto je arhitekta napustio Rusiju i stvorio novi izgled Sankt Peterburga.